Vì sao nhiều công trình nhanh xuống cấp dù vật liệu xây dựng không hề rẻ?

Vật liệu xây dựng chỉ phát huy hiệu quả khi dùng đúng vị trí

Một sai lầm phổ biến trong thi công là sử dụng vật liệu theo thói quen hoặc theo kinh nghiệm cũ, thay vì dựa trên điều kiện thực tế của từng hạng mục. Bê tông có cường độ cao nhưng vẫn có mao dẫn hút nước. Sơn hoàn thiện đẹp nhưng không có khả năng chống thấm. Khi thiếu lớp vật liệu bảo vệ phù hợp, nước và độ ẩm sẽ âm thầm xâm nhập vào kết cấu, gây hư hỏng từ bên trong.

Đặc biệt tại các khu vực có độ ẩm cao hoặc mưa nhiều, việc không bổ sung vật liệu chống thấm và vật liệu phủ bảo vệ ngay từ đầu sẽ khiến chi phí sửa chữa về sau cao hơn rất nhiều so với chi phí đầu tư ban đầu.

Những vị trí trong công trình thường bị “bỏ quên” khi chọn vật liệu

Trong thực tế thi công, các vị trí như mạch ngừng bê tông, khe tiếp giáp tường – sàn, cổ ống xuyên sàn và chân tường tầng trệt thường không được xử lý vật liệu chuyên dụng. Đây lại chính là những điểm yếu khiến nước dễ xâm nhập nhất. Khi thấm xảy ra, nước không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn làm suy yếu kết cấu, đặc biệt với bê tông cốt thép.

Việc bổ sung các vật liệu chèn khe, chống thấm thẩm thấu hoặc lớp phủ đàn hồi tại những vị trí này giúp hạn chế rủi ro thấm nước và kéo dài tuổi thọ công trình một cách rõ rệt.

Chọn vật liệu theo giá hay theo tuổi thọ công trình?

Nhiều chủ đầu tư có xu hướng ưu tiên vật liệu giá thấp để tiết kiệm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, chi phí sửa chữa thấm nước, bong tróc và hư hỏng kết cấu trong quá trình sử dụng thường cao hơn rất nhiều. Khi công trình phải đục phá để xử lý thấm, chi phí không chỉ nằm ở vật liệu mà còn ở nhân công, thời gian và gián đoạn sinh hoạt hoặc sản xuất.

Việc lựa chọn vật liệu phù hợp ngay từ đầu giúp giảm thiểu rủi ro sửa chữa lớn, tiết kiệm chi phí lâu dài và mang lại giá trị sử dụng ổn định hơn cho công trình.

Xu hướng sử dụng vật liệu “bổ trợ” trong xây dựng hiện nay

Hiện nay, nhiều nhà thầu đã bắt đầu chú trọng hơn đến các vật liệu bổ trợ như vật liệu chống thấm, vật liệu phủ bảo vệ bề mặt và vật liệu chèn khe. Những vật liệu này không thay thế bê tông hay kết cấu chính nhưng đóng vai trò bảo vệ, giúp công trình hoạt động ổn định trong điều kiện thực tế.

Việc kết hợp đúng vật liệu kết cấu và vật liệu bảo vệ giúp hạn chế nứt gãy, thấm nước và xuống cấp sớm, đặc biệt với nhà ở dân dụng, nhà xưởng và công trình thương mại.

Kết luận

Chất lượng công trình không chỉ phụ thuộc vào việc dùng vật liệu đắt hay rẻ mà phụ thuộc vào việc vật liệu đó có được sử dụng đúng vị trí và đúng chức năng hay không. Việc chú trọng đến các lớp vật liệu bảo vệ ngay từ đầu giúp công trình bền hơn, ít hư hỏng và tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài. Đây cũng là hướng tiếp cận thực tế và hiệu quả đang được nhiều công trình áp dụng hiện nay.