Phương pháp chống thấm vách tầng hầm mới nhất năm 2025

Trong xu hướng xây dựng hiện đại, tầng hầm ngày càng đóng vai trò quan trọng trong các công trình dân dụng, thương mại và hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, đây cũng là khu vực chịu tác động nặng nề nhất của nước ngầm và áp lực thấm, gây ra nguy cơ thấm dột, nứt tường và suy giảm tuổi thọ công trình nếu không được xử lý đúng cách.

Bước sang năm 2025, công nghệ chống thấm cho vách tầng hầm đã có nhiều cải tiến đáng kể – từ vật liệu gốc xi măng linh hoạt, màng bitum tự dính, sơn PU đàn hồi cao cho đến giải pháp hệ thống đa lớp kết hợp. Những công nghệ này không chỉ nâng cao hiệu quả chống thấm mà còn rút ngắn thời gian thi công, giảm chi phí bảo trì và đảm bảo tính thẩm mỹ của kết cấu.

Trong bài viết này, Conmik sẽ giới thiệu các phương pháp chống thấm vách tầng hầm mới nhất năm 2025, phân tích ưu – nhược điểm của từng giải pháp, cùng gợi ý lựa chọn phù hợp theo điều kiện công trình thực tế.

1. Tại sao chống thấm vách tầng hầm là hạng mục quan trọng?

Tầng hầm là khu vực nằm dưới cốt nền tự nhiên, thường xuyên tiếp xúc với nước ngầm, hơi ẩm, và áp lực nước từ đất. Khi không được chống thấm đúng kỹ thuật, nước sẽ xâm nhập qua mạch ngừng, khe co giãn hoặc mao dẫn bê tông, gây ra các hiện tượng: Ố mốc, bong tróc lớp hoàn thiện; Ăn mòn cốt thép, suy giảm kết cấu; Ảnh hưởng đến công năng sử dụng (đặc biệt là tầng hầm để xe, kho, kỹ thuật); hay Tăng chi phí bảo trì, sửa chữa về lâu dài.

Chính vì vậy, việc thiết kế và lựa chọn phương pháp chống thấm vách tầng hầm phù hợp ngay từ đầu là yếu tố quyết định đến tuổi thọ và độ bền vững của công trình.

2. Những xu hướng chống thấm mới trong năm 2025

Một trong những thay đổi đáng chú ý là sự phát triển mạnh của các vật liệu chống thấm thế hệ mới. Nhóm sản phẩm gốc xi măng hai thành phần được cải tiến với tỷ lệ polymer cao hơn, giúp tăng khả năng co giãn và bám dính trên bề mặt bê tông. Cùng lúc, các loại màng bitum tự dính thay thế phương pháp khò nóng truyền thống đang được ưa chuộng nhờ độ an toàn cao và thao tác thi công nhanh gọn. Ngoài ra, vật liệu phủ polyurethane (PU) và hệ thống chống thấm đa lớp kết hợp cũng ngày càng được áp dụng rộng rãi trong các công trình có yêu cầu kỹ thuật khắt khe.

Tất cả những công nghệ này đều hướng đến mục tiêu chung là tối ưu hiệu quả chống thấm, giảm rủi ro thi công và kéo dài tuổi thọ của tầng hầm – khu vực vốn được xem là “vùng rủi ro cao” của mọi công trình.

3. Các phương pháp chống thấm vách tầng hầm hiệu quả năm 2025

3.1. Chống thấm bằng màng bitum tự dính

Nguyên lý hoạt động:
Phương pháp chống thấm bằng màng bitum tự dính sử dụng lớp màng bitum có sẵn keo dính, thi công trực tiếp lên bề mặt bê tông bằng phương pháp dán nguội. Quá trình này giúp tạo lớp bảo vệ kín khít, ngăn nước thấm ngược vào kết cấu công trình.

Ưu điểm nổi bật:

• Thi công nhanh chóng, an toàn, không cần sử dụng nhiệt trong quá trình dán

• Độ bám dính vượt trội, đảm bảo khả năng kháng nước lâu dài

• Dễ kiểm tra và xử lý mối nối, giúp duy trì hiệu quả chống thấm ổn định theo thời gian

Ứng dụng thực tế:
Giải pháp này phù hợp cho vách tầng hầm, hầm kỹ thuật, bãi xe ngầm và các công trình nhà cao tầng mới đổ bê tông – nơi yêu cầu cao về khả năng chống thấm, độ bền và độ kín nước.

Giải pháp từ Conmik:
Conmik giới thiệu màng chống thấm bitum tự dính Conmik Bitustick Membrane – sản phẩm sản xuất tại Việt Nam theo tiêu chuẩn ASTM quốc tế, có độ bám dính và khả năng kháng kéo vượt trội. Đây là lựa chọn kinh tế, an toàn và bền vững cho mọi công trình hiện nay.

3.2. Chống thấm bằng vật liệu xi măng – polymer hai thành phần

Nguyên lý hoạt động:
Phương pháp chống thấm này sử dụng sự kết hợp giữa hai thành phần gồm bột xi măng và dung dịch polymer. Khi trộn đều, hỗn hợp tạo thành lớp phủ đàn hồi, có khả năng bám dính tốt lên bề mặt bê tông, giúp ngăn nước thấm qua kết cấu.

Ưu điểm nổi bật:

• Dễ thi công, tương thích hoàn hảo với các bề mặt bê tông

• Độ bám dính cao, chịu được áp lực nước cả chiều dương và chiều âm

• Có thể thi công thêm lớp hoàn thiện hoặc bảo vệ bên trên mà không ảnh hưởng đến khả năng chống thấm

Ứng dụng thực tế:
Giải pháp này đặc biệt phù hợp cho các khu vực như vách tầng hầm, bể chứa nước, sàn âm và những vị trí thường xuyên tiếp xúc với ẩm hoặc có dao động nhẹ.

Giải pháp từ Conmik:
Conmik giới thiệu sản phẩm Conmik W222 – vật liệu chống thấm gốc xi măng hai thành phần linh hoạt, có độ phủ cao, bám dính mạnh và duy trì hiệu quả chống thấm ngay cả khi thi công trên bề mặt ẩm. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công trình cần độ bền lâu dài và tính ổn định cao.

3.3. Hệ thống chống thấm kết hợp (Hybrid System)

Nguyên lý hoạt động:
Hệ thống chống thấm kết hợp sử dụng nhiều lớp vật liệu chống thấm khác nhau để phát huy tối đa ưu điểm của từng loại. Thông thường, lớp phủ xi măng – polymer được dùng làm lớp kết dính nền, sau đó kết hợp thêm màng bitum tự dính hoặc sơn PU ở lớp ngoài, giúp tạo nên một hệ thống chống thấm đa tầng bền vững và hiệu quả.

Ưu điểm nổi bật:

• Đảm bảo độ kín nước tuyệt đối, chống thấm cả hai chiều

• Tăng cường khả năng chống nứt và kéo dài tuổi thọ cho toàn bộ hệ thống

• Ứng dụng linh hoạt, phù hợp với nhiều loại công trình và điều kiện thi công khác nhau

Ứng dụng thực tế:
Giải pháp này được áp dụng cho các công trình yêu cầu khả năng chống thấm tuyệt đối như hầm metro, hố thang máy, tầng hầm sâu, bể nước ngầm hoặc khu vực có mực nước ngầm cao. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các dự án đòi hỏi độ bền, độ an toàn và hiệu quả lâu dài.

4. Quy trình thi công chuẩn chống thấm vách tầng hầm

Một hệ thống chống thấm hiệu quả không chỉ phụ thuộc vào vật liệu mà còn ở quy trình thi công chuẩn.

Conmik khuyến nghị quy trình gồm 5 bước:

1. Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch, xử lý khe nứt, mạch ngừng, bọt khí và góc chân tường.

2. Thi công lớp lót (primer): Tăng độ bám dính giữa vật liệu chống thấm và bê tông.

3. Thi công lớp chống thấm chính: Phủ vật liệu đồng đều theo định mức, tuân thủ số lớp quy định.

4. Kiểm tra & xử lý mối nối: Đảm bảo không có điểm hở, nếp gấp hoặc bọng khí.

5. Bảo vệ & hoàn thiện: Thi công lớp bảo vệ cơ học (vữa bảo vệ, tấm cách nhiệt, lớp phủ hoàn thiện).

Tầm quan trọng của quy trình thi công đúng chuẩn? 

Hiệu quả chống thấm không chỉ phụ thuộc vào vật liệu, mà còn nằm ở quy trình thi công và giám sát kỹ thuật. Một bề mặt bê tông không được xử lý đúng cách, có bụi, dầu mỡ hoặc khe nứt chưa được trám kỹ, đều có thể khiến hệ thống chống thấm bị thất bại. Vì vậy, việc chuẩn bị bề mặt, thi công lớp lót, kiểm tra độ phủ và xử lý mối nối phải được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Tại CONMIK, mỗi dự án chống thấm tầng hầm đều được triển khai theo quy trình 5 bước khép kín, bao gồm khảo sát hiện trạng, lựa chọn vật liệu, thiết kế hệ thống, thi công và giám sát nghiệm thu. Đội ngũ kỹ sư và chuyên viên kỹ thuật luôn đồng hành cùng chủ đầu tư trong suốt quá trình, nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và độ bền của toàn bộ hạng mục.

Kết luận

Năm 2025 mở ra giai đoạn mới cho ngành chống thấm, khi các công nghệ vật liệu hiện đại giúp tối ưu cả hiệu quả kỹ thuật lẫn chi phí thi công. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất vẫn là sự đồng bộ giữa giải pháp – vật liệu – quy trình thi công. Một hệ thống chống thấm bền vững không chỉ ngăn nước, mà còn bảo vệ cấu trúc, kéo dài tuổi thọ và giá trị của công trình.

Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực vật liệu và giải pháp chống thấm, Conmik tự hào mang đến cho khách hàng dịch vụ trọn gói – từ tư vấn, thiết kế, đến thi công và giám sát kỹ thuật. Chúng tôi cam kết mỗi dự án đều được xử lý bằng giải pháp tối ưu nhất, vật liệu phù hợp nhất và đội ngũ chuyên môn cao nhất, để tầng hầm của bạn luôn bền vững, an toàn và khô ráo trong suốt vòng đời sử dụng.