Những sai lầm trong tư duy chống thấm mà nhiều chủ thầu vẫn mắc phải

30/10/2025 | Tác giả:

Trong quá trình thi công, chống thấm thường bị xem nhẹ so với các hạng mục khác. Nhiều chủ thầu chỉ chú trọng phần hoàn thiện, trong khi chống thấm lại chính là yếu tố “bảo hiểm” cho tuổi thọ công trình. Dưới góc nhìn của chuyên gia CONMIK, dưới đây là những sai lầm phổ biến khiến nhiều công trình nhanh xuống cấp, thấm dột chỉ sau vài năm sử dụng.

1. Cho rằng chống thấm chỉ cần làm khi có sự cố

Nhiều người chỉ nghĩ đến chống thấm khi công trình đã xuất hiện rò rỉ, ẩm mốc. Thực tế, chống thấm phải được thiết kế và thi công ngay từ đầu, đặc biệt ở các vị trí như sàn mái, tầng hầm, khu vệ sinh, ban công… Nếu xử lý sau, chi phí sửa chữa thường cao gấp nhiều lần so với việc làm đúng từ đầu.

2. Lựa chọn vật liệu theo giá thay vì hiệu quả

Không ít chủ thầu chọn sản phẩm chỉ vì giá rẻ, mà không xem xét đặc tính kỹ thuật, khả năng bám dính, độ giãn dài và độ bền hóa học của vật liệu. Một loại vật liệu tốt phải phù hợp với môi trường, kết cấu và mục đích sử dụng – chứ không chỉ “rẻ”.
Các dòng sản phẩm của CONMIK như Conmik PU, Conmik Bitustick, Conmik Seal 100... được thiết kế chuyên biệt cho từng hạng mục, giúp tối ưu hiệu quả và tuổi thọ công trình.

3. Thi công không đúng quy trình kỹ thuật

Một lỗi phổ biến khác là thi công vội, bỏ qua các bước xử lý bề mặt, thời gian khô, hay độ dày lớp phủ. Dù vật liệu tốt đến đâu, nếu thi công sai quy trình thì hiệu quả chống thấm cũng không đạt được.
CONMIK luôn khuyến nghị khách hàng tuân thủ hướng dẫn kỹ thuật chuẩn hoặc sử dụng dịch vụ thi công trọn gói từ đội ngũ chuyên nghiệp để đảm bảo độ bền tối đa.

4. Bỏ qua công tác kiểm tra và bảo trì định kỳ

Sau khi hoàn thiện, nhiều công trình không được kiểm tra định kỳ. Trong khi đó, yếu tố thời tiết, nhiệt độ và rung động công trình đều có thể ảnh hưởng đến lớp chống thấm. Việc kiểm tra và bảo trì 6–12 tháng/lần giúp phát hiện sớm và xử lý kịp thời các vết nứt, bong tróc nhỏ, tránh sự cố lớn.

5. Thiếu sự tư vấn từ chuyên gia

Một sai lầm thường thấy là chủ thầu hoặc chủ đầu tư không tham khảo ý kiến chuyên gia chống thấm, mà tự chọn giải pháp dựa trên kinh nghiệm cá nhân.
Trong thực tế, mỗi công trình có điều kiện khác nhau: độ ẩm, áp lực nước, loại kết cấu, nên cần có sự đánh giá kỹ thuật từ những người có chuyên môn.

Kết luận

Chống thấm không chỉ là một hạng mục phụ, mà là lá chắn bảo vệ toàn bộ công trình. Việc hiểu đúng và đầu tư đúng ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí, công sức và thời gian về sau.

CONMIK Việt Nam – đơn vị tiên phong trong lĩnh vực chống thấm chuyên nghiệp, cam kết mang đến giải pháp toàn diện, vật liệu chất lượng cao và quy trình thi công chuẩn quốc tế.