Cách nào chống thấm cho nhà ở trong mùa mưa?

Nguyên nhân và giải pháp xử lý thấm dột trong mùa mưa

Theo kiến trúc sư Bùi Thái (T&PAC Architects), muốn xử lý dứt điểm hiện tượng thấm tường, dột trần, việc đầu tiên là xác định đúng nguyên nhân. Khi đã tìm ra vị trí và hướng thấm, chủ nhà mới có thể chọn được giải pháp chống thấm phù hợp cho từng giai đoạn của công trình.

Với công trình đang thiết kế hoặc thi công, cần đặc biệt chú trọng đến vật liệu và cấu trúc chống thấm ngay từ đầu. Do nước có khả năng mao dẫn rất cao, chỉ cần khe hở nhỏ cũng đủ để thấm qua. Đối với nhà phố liền kề, nơi các bức tường tiếp giáp nhau, nên hạn chế tối đa khe hở, đảm bảo kết cấu liền mạch, kín khít.

KTS Thái khuyến nghị sử dụng bê tông đúc liền khối cho phần bao che (tường và mái) thay vì xây gạch, bởi sự chênh lệch giãn nở giữa gạch và bê tông dễ tạo ra vết nứt – điểm yếu để nước thấm vào. Ngoài ra, nên kết hợp thêm các lớp chống thấm mềm dẻo hoặc màng phủ co giãn đồng bộ với vật liệu chính để giảm thiểu rạn nứt do thay đổi nhiệt độ và độ ẩm.
 

Giải pháp chống thấm cho nhà đã hoàn thiện

Với những ngôi nhà đã sử dụng nhiều năm, đặc biệt là nhà có sân thượng hoặc tum, việc gia cố chống thấm là rất cần thiết. Một giải pháp đơn giản và hiệu quả là lợp mái tôn che phủ sân thượng, giúp giảm lượng nước mưa trực tiếp lên bề mặt sàn và hạn chế hiện tượng co ngót bê tông. Mái cần được thiết kế dốc nhẹ để nước thoát nhanh, tránh đọng lâu ngày gây nứt.

Tại các vị trí tường bên hông nhà tiếp giáp công trình khác, có thể ốp tôn, gạch hoặc đá bảo vệ để chống thấm cơ học, thay vì chỉ sơn phủ. Trong khi đó, các chung cư cũ thường gặp thấm tại khu vực logia, nhà vệ sinh hoặc tường ngoài – cần kiểm tra định kỳ và xử lý cục bộ bằng lớp phủ chống thấm mới.
 

Chống thấm hiệu quả – bảo vệ công trình mùa mưa

Theo các chuyên gia xây dựng, thiết kế hợp lý, vật liệu đồng bộ và xử lý kỹ các chi tiết tiếp giáp là “chìa khóa” giúp công trình bền vững trước thời tiết ẩm ướt của Việt Nam.

Để tránh những thiệt hại không đáng có trong mùa mưa, chủ nhà nên chủ động kiểm tra, bảo trì hệ thống chống thấm định kỳ và lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, đảm bảo vật liệu đạt chuẩn và thi công đúng kỹ thuật.